Региональное
Законодательство
Амурской области

Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 28.08.2014 N 40/366 "О проекте закона Амурской области "О внесении изменений в Закон Амурской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области"

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(шестой созыв)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2014 г. № 40/366

О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Рассмотрев внесенный комитетом Законодательного Собрания по вопросам аграрной политики, природопользования и экологии проект закона Амурской области "О внесении изменений в Закон Амурской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области", Законодательное Собрание постановляет:
1. Принять проект закона Амурской области "О внесении изменений в Закон Амурской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области" в первом чтении.
2. Направить указанный законопроект субъектам права законодательной инициативы для внесения поправок, в прокуратуру области, Управление Минюста России по Амурской области для внесения замечаний и предложений до 1 октября 2014 года.
3. Комитету Законодательного Собрания по вопросам аграрной политики, природопользования и экологии доработать указанный законопроект и внести его на рассмотрение Законодательного Собрания во втором чтении.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Председатель
Законодательного Собрания
Амурской области
К.В.ДЬЯКОНОВ





ПРОЕКТ
Внесен
комитетом
Законодательного Собрания
Амурской области
по вопросам аграрной политики,
природопользования и экологии

ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОБОРОТЕ
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Статья 1

Внести в Закон Амурской области от 11 декабря 2003 г. № 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 4 мая 2006 г. № 176-ОЗ, от 5 сентября 2007 г. № 372-ОЗ, от 4 июня 2009 г. № 213-ОЗ, от 16 мая 2011 г. № 477-ОЗ, от 4 июня 2012 г. № 50-ОЗ, от 5 сентября 2013 г. № 212-ОЗ, от 11 октября 2013 г. № 253-ОЗ, от 13 марта 2014 г. № 331-ОЗ) следующие изменения:
1) в пункте 2 статьи 1 слова ", предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения" заменить словами "из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение";

1
2) пункт 2 статьи 1 изложить в новой редакции:

"Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением способами, которые не причиняют вреда земле как природному объекту, в том числе не приводят к загрязнению, истощению, деградации, порче, уничтожению земель и почв и иным негативным воздействиям.";
3) подпункт 4 пункта 2 статьи 2 признать утратившим силу;
4) в пункте 5 статьи 3 слова "в собственность гражданам" исключить;

1
5) пункт 1 статьи 3 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и настоящим Законом.";
6) статью 4 изложить в новой редакции:
"Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.
3. Договор аренды для сельскохозяйственного производства земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, когда земельный участок предоставлен гражданину для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.
Для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества договор аренды с гражданином заключается на срок не более чем три года.
4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной собственности области или государственная собственность на который не разграничена, предоставлен в аренду для ведения сельскохозяйственного производства по истечении трех лет с момента заключения с ними договора аренды либо передачи им прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при условии надлежащего использования этого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи этого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, могут приобрести арендованный земельный участок в собственность:
1) гражданин или юридическое лицо, приобретающие земельный участок по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, - по цене, составляющей 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
2) гражданин или юридическое лицо, приобретающие земельный участок по истечении пяти лет с момента заключения договора аренды, - по цене, составляющей 30 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
3) гражданин или юридическое лицо, приобретающие земельный участок по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды, - по цене, составляющей 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
4) гражданин или юридическое лицо, приобретающие земельный участок по истечении пятнадцати и более лет с момента заключения договора аренды, - по цене, составляющей 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
5) гражданин или юридическое лицо, приобретающие земельный участок по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, реализующих приоритетный инвестиционный проект области в соответствии с Законом Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", - по цене, составляющей 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.
6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы гражданам и юридическим лицам только на праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срок не менее чем пять лет.
7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, составляющей 3 процента кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.";

2
7) пункты 2 - 4 статьи 4 признать утратившими силу.

Статья 2

1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 марта 2015 года, за исключением пункта 2 статьи 1 настоящего Закона.
2. Пункт 2 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2015 года.

Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО


------------------------------------------------------------------